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  • (中央社記者韋樞台北28日電)外商商仲高力國際表示,由於投資人態度保守,台灣今年商用不動產成交額續探底,僅新台幣594億元,土地成交勉強達1078億元,今年房市更充滿稅負高和利率低等三高三低現象。 高力國際今天舉行第 4季商用不動產市場分析,高力國際董事總經理劉學龍表示,今年由於投資人態度保守,使商用不動產成交金額持續探底,從2011年1277億元高峰一路下滑,2015年還有714億元,今年只剩下594億元,創下十餘年來新低。 商用不動產前十大交易案件中,只有台灣人壽以165億元取得高雄「漢來新世界中心」整棟樓4.76萬餘坪的面積,為今年唯一成交金額逾百億元的案件;其次是大聯大以65億元買下台北市南港C5基地大樓,與第一名相差百億元之多。 至於土地交易方面,劉學龍指出,銷售率低迷導致建築開發業購地保守,2016年土地成交金額勉強達1078億元,為2009年成交量1144億元之後最低的一年。 劉學龍說,與往年相較,建築開發業今年購買土地金額維持低檔,僅379億元占35%,僅比2015年的332億元略高47億元;其次是製造業的264億元占24%;第三是自然人267億元,占25%。 所有建築業中僅興富發建設集團(含興富發、潤隆、達麗等)的購地金額一枝獨秀,達144億元,占建築開發業的38%;若以金額論,以華碩最多,以78.31億元向東森購買關渡1.14萬坪土地,作為新總部及研發中心用地,預計2018年完工啟用。 劉學龍分析,今年台灣房市充滿三高三低現象,三高是指政府地上權案流標率創新高達85%;政府對房地持有稅負調幅高得嚇人,幾乎創下全球最高;第三,買賣雙方對價格認知差距是近十年來最大。 至於三低則是商用不動產交易量十年新低;全年房屋買賣移轉棟數低於25萬棟;房貸利率1.661%是近年新低。 他建議,台灣房地產過去受國際情勢影響而上下波動,但目前夾在兩岸關房貸利率2015係與美中爭霸的衝突中,幾乎所有最壞的變數都看到了;至於國內的風險則是稅制改革應儘早完成更為明確。 此外,對台商在大陸經營事業愈來愈困難,政府應設法把這些台商拉回台灣,繼續繁榮台灣經濟;在旅遊部份應加重深度旅遊,以吸引更多觀光客。1051228

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    (中央社台北27日電)中國大陸微博上今天流傳一段影片,網民宣稱影片中8人集體在北京地鐵站喝農藥自殺。但截至今天傍晚,微博上的影片已無法收看。大陸主流媒體並未報導這項消息,大陸官方也未對外證實。 此外,微博流傳,這些人是天津現貨交易所金融詐騙受害者,他們因投訴無門、欠下巨額債務而走投無路,才選擇於26日在北京地鐵上服毒自殺。 根據大陸網民流傳的影片截圖顯示,影片中的民眾服用瓶裝農藥,並有數人倒臥在地。 然而,截至27日晚間6時30分,微博上的影片點擊後只會出現「內容由於版權問題無法播放」等字樣,已無法觀看。而中國大陸主流媒體並未報導這起網傳自殺事件,大陸官方也未對外證實。 請珍惜生命。自殺防治專線(24小時):0800-788-995;生命線:1995。1051227

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    巴黎大皇宮美術館,是當地最顯著的地標之一,已經有超過100年的歷史,現在是一個公共展覽廳,還會舉行各式各樣的大型節慶活動,耶誕節前夕,這裡化身為世界上最大的室內臨時溜冰場,由於每2年才開放1次,吸引大批民眾前來體驗。這個以玻璃為主,能自然採光的屋頂,正是法國巴黎大皇宮美術館,著名的圓頂,這個超過百年歷史的建築物,在耶誕佳節前後,它化身為全世界最大的室內臨時溜冰場,面積大約817坪,吸引了許多民眾前來朝聖大學生:「真是太壯觀了好美啊,陽光灑下的光線和整體感覺,絕對值得來玩而且2年才開放1次。」巴黎大皇宮美術館,位在香榭麗舍大道,是為了舉辦1900年世界博覽會所興建的,華麗宏偉的玻璃屋頂,讓大皇宮成為巴黎最顯著的地標性建築之一,除了溜冰之外,一抬頭就可以順便欣賞建築之美法國民眾:「我剛從工作的新加坡回來度假,我聽說世界最大室內溜冰場在巴黎,而且還是在大皇宮,我趕緊打電話給朋友,我穿上最漂亮的過節服裝就來了。」活動策劃人表示,這裡是世界最美的展覽館,尤其是光線隨著不同時間會有不同的變化。到了晚間,館方還將辦場燈光Party,若能來參加,絕對會是個難得的經驗。(民視新聞綜合報導)

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